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京商品房銷售面積降近四成 5月市場難升溫

2014-5-15 9:44:53來源:京華時報作者:
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  • 昨天,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布前四月北京主要經濟數據。
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  • 北京市 統計局 經濟數據

昨天,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布前四月北京主要經濟數據。數據顯示,今年前四月,全市商品房銷售面積為357.2萬平方米,同比下降36.2%,降幅較前三月擴大了1.9個百分點。至此,北京商品房銷售面積同比累計增速已經連續13個月回落。

具體來看,前四月,全市商品房銷售面積中,住宅銷售面積為249.4萬平方米,同比下降41.4%,降幅較前三月收窄1.8個百分點;寫字樓為59.6萬平方米,同比下降32.6%,降幅較前三月擴大16.3個百分點;商業、非公益用房及其他為48.2萬平方米,同比增長5%,漲幅也較前三月收窄5.1個百分點。

據悉,去年初,北京樓市延續了上年年底的火爆行情,之后,受樓市調控政策及觀望情緒等因素影響,北京累計商品房銷售面積同比增速持續下滑,去年全年商品房銷售面積同比下降2.1%,之后增速持續為負。統計數據顯示,今年前兩月,商品房銷售面積同比降幅報39.1%,前三月數據小幅收窄至34.3%。

5月房產市場難升溫

中原地產首席分析師張大偉指出,相比往年,今年春季樓市偏冷,倒春寒跡象明顯。

近幾月北京樓市逐漸從2013年的恐慌性購房轉變開始出現恐慌性觀望,購房者害怕高點入市,后期價格調整;此外,從供應情況上看,自住房項目逐漸入市,目前9個自住房項目合計供應住宅高達15000套,已經鎖定約20萬的需求,對北京市場的影響明顯在加大,房產市場出現降溫。張大偉稱,從目前新建住宅剛需項目的定價來看,供需雙方的市場預判已經出現轉向,購房者觀望情緒增多,而房企“讓利跑量”心理漸占上風。從目前市場情況來看,預計5月份也很難升溫。

 

(關鍵字:北京市 統計局 經濟數據)

(責任編輯:00905)
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